Spațiile logistice și industriale, creșteri puternice

Stocul modern de spații logistice și industriale va depăși la finalul anului 3 milioane de metri pătrați, continuând astfel trendul ascendent, iar piața este din ce în ce mai efervescentă. Acest lucru se vede chiar și în gradul de neocupare al spațiilor, care a ajuns în primul trimestru la 4%. Practic, din stocul de 2,65 de milioane de metri pătrați din trimestrul întâi puțin peste 100.000 de metri pătrați sunt neocupați. Iar dezvoltatorii se uită în special către zonele cu infrastructură dezvoltată așa cum este cazul Bucureștiului, Timișoarei, Brașovului sau Clujului. De exemplu, după ce zona autostrăzii (București-Pitești) s-a aglomerat, acum este rândul nordului ( A3) să devină punctul „fierbinte“ pentru dezvoltatorii de spații logistice și industriale. Printre cei care investesc în depozite logistice în zona de nord a Capitalei se numără Mega Image, Decathlon, iar pe A3 este prezent dezvoltatorul WDP cu un depozit de aproape 40.000 mp, conform celor mai recente date.

Printre dezvoltatorii care s-au arătat interesați de A3 se numără și P3, unul dintre cei mai mari proprietari de spații logistice din România. De altfel, Capitala continuă să fie kilometrul zero al investițiilor în logistică, după ce a ajuns să strângă 45% din spațiile industriale și logistice.

În plus, aproape 90% din stocul actual este concentrat în București și alte cinci orașe – Timișoara, Cluj, Ploiești, Brașov și Pitești. Sibiu, Oradea și Arad sunt alte orașe care au atras atenția dezvoltatorilor de spații industriale și logistice, în timp ce regiunea Moldovei a fost evitată de majoritatea investitorilor din cauza infrastructurii mai slab dezvoltate. Aceste zone au fost și cele care au atras și cele mai multe tranzacții în ultimii ani.