Supliment ZF Banking. În ultimii cinci ani, ratele pentru creditele ipotecare legate de ROBOR au crescut cu 69%, în timp ce marea majoritate a ratelor care acum sunt legate de noul indice IRCC au crescut mai puțin, cu 37%. Cererea pentru credite ipotecare

♦ Peste 191.000 de români mai au credite ipotecare standard, Prima casă și de consum legate de ROBOR, în timp ce mai mult de 400.000 de persoane fizice au finanțările legate de noul indice IRCC, potrivit BNR. Cei mai mulți români cu credite legate de ROBOR sunt pe segmentul ipotecar, respectiv 134.857, din care 62.788 de persoane sunt cu credite ipotecare standard și 72.069 cu credite Prima casă/Noua casă care au ca referință indicele ROBOR.

Anul 2025, marcat de pu­ternice schimbări fiscale, cu creșteri de taxe,  repre­zintă un context puternic nefa­vorabil și pentru zona de cerere pentru creditele ipotecare, mai ales că dobânzile sunt la niveluri ridicate, iar reticența este din ce în ce mai mare. În contextul actual al in­cer­titu­dinilor privind impactul mă­su­rilor fiscale dure, al presiunilor eco­no­­mi­ce și sub spectrul scăderii con­su­­mului din cauza  taxelor mari, al creș­terii TVA, cererea pentru cre­dite ipo­tecare a intrat într-o zonă de că­dere liberă, după cum au spus în spa­țiul public și unii brokeri de credite.

Cererea pentru credite ipotecare scade în condițiile în care dobânzile sunt mari, iar majorarea TVA la locuințele noi de la 9% la 21% începând cu 1 august 2025 va duce în sus prețul locuințelor. Odată cu eli­mi­narea cotelor reduse, toate locuin­țele vor fi taxate uniform cu TVA stan­dard, fie că este vorba de garso­niere, mai ieftine, sau de vile de lux.