Supliment ZF Rezidențial. Metroul, motorul pieței rezidențiale din Capitală: cât valorează proximitatea unei stații în prețul locuinței

Accesul facil la rețeaua de metrou nu mai este doar un criteriu de confort pentru bucureșteni, ci un diferențiator economic major pe piața imobiliară. Într-un oraș în care timpul pierdut în trafic se măsoară în ore, apropierea de o stație de metrou poate adăuga până la 30% la prețul unei locuințe.

„Într-un oraș de multe ori sufocat de trafic, accesul la metrou devine un factor cheie pe piața rezidențială. Localizarea cu toate beneficiile ei a devenit, treptat, principalul criteriu de achiziție pentru cumpărători, surclasând chiar și prețul. Principalul atribut în București este proximitatea față de metrou“, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.

Datele agregate de Imobiliare.ro arată faptul că sunt cumpărători care plătesc cu 10% mai mult pentru un apartament din Bucureștii Noi situat la mai puțin de 500 m de metrou. În zona Ozana, diferența ajunge la 30% pentru locuințele noi. Chiar și în cartiere „tradiționale“ precum Militari sau Berceni, apartamentele din imediata apropiere a metroului sunt mai scumpe cu 7%–18%.