Victor Coșconel, Colliers: Oferta scăzută de birouri moderne din piață ar putea împinge chiriile în sus în următoarea perioadă

Piața de birouri din București traversează o perioadă de transformare semnificativă, marcând un contrast puternic față de ritmul din ultimul deceniu. Dacă în perioada 2014-2023, capitala a beneficiat de o medie anuală de 160.000 de metri pătrați de birouri noi livrați, în 2024 volumul a coborât dramatic la doar 16.500 de metri pătrați. Iar tendința descendentă este preconizată să continue, estimările pentru 2025 indicând un volum și mai mic, de aproximativ 6.500 de metri pătrați.

„Aceste cifre, mult sub nivelurile anterioare, arată că oferta de spații moderne este tot mai redusă dacă ne gândim atât la spațiile existente cât și la cele care urmează să fie livrate. În consecință, companiile care vor să se extindă sau să se relocheze găsesc tot mai greu opțiuni potrivite”, spune Victor Coșconel, Partner și Head of Leasing pentru Office & Industrial Agencies la Colliers.

Pe fondul acestei constrângeri, Victor Coșconel anticipează o presiune crescândă asupra chiriilor, care ar putea înregistra majorări în perioada următoare, în absența unei corecții economice majore. „Dacă nu urmează o ajustare economică în România – și acesta nu este scenariul de bază al economiștilor care analizează țara noastră – este de așteptat ca cererea să pună presiune pe tarifele de închiriere”, adaugă el.