Zece avantaje ale utilizării contractelor FIDIC

Prin natura lui, un contract de construire este complex, iar negocierea lui are în vedere elemente de natură comercială, juridică și tehnică. Sfera aspectelor pe care părțile trebuie să le aibă în vedere la încheierea unui contract de antrepriză include, dincolo de punctele evidente (ce se construiește și pentru câți bani), o mulțime de „piese“ extrem de importante, precum: garanții (acoperind o varietate de obligații, fiind plătite, reținute sau prezentate sub formă de garanții bancare sau asigurări), termene de execuție (unele finale sau intermediare, altele critice, atingerea unora atrăgând plăți pentru lucrări, nerespectarea altora atrăgând penalități), modalități și termene de plată (în rate predeterminate sau pe baza lucrărilor efectuate într-un anumit interval, iar aici intervin diverse modalități de măsurare a cantităților de lucrări efectuate, aplicabile chiar și în contracte cu preț fix), subcontractare (în ce proporție, în ce condiții), procesul de selecție a materialelor (implicând prezentarea și aprobarea mostrelor), proiectare și autorizare etc.

În același timp, legislația românească în materia contractului de construire are un caracter general, fiind destinată a acoperi o varietate foarte largă de proiecte, iar gradul ei de detaliere este insuficient pentru investițiile importante din piața imobiliară.

Cele de mai sus se traduc, în practică, în folosirea unor contracte de multe zeci de pagini, iar aceasta este valabil peste tot în lume. A apărut, așadar, o nevoie de uniformizare și standardizare pe plan internațional, iar formele FIDIC au venit să răspundă acestei nevoi.