Zeci de mii de locuințe în căutare de clienți

Cu un program Prima casă în așteptare și cu bănci care se „joacă“ cu piața modificând de pe o zi pe alta valoarea avansului cerut pentru un credit de achiziție a unei locuințe, piața este una tot mai riscantă pentru dezvoltatori.

Peste 50.000 de apartamente au construit și construiesc cele mai importante proiecte rezidențiale din Capitală, potrivit datelor imobiliare.ro centralizate de Business Construct, pe o piață care este dominată de programul Prima casă și influențată puternic de către băncile care au decis să se „răzbune“ pe clienți în urma intrării în vigoare a legii dării în plată (prin care clienții pot „preda cheile“ locuinței de până în 250.000 de euro dacă nu mai pot plăti ratele, pierzând însă avansul dat și ratele plătite până în acel moment. Până acum banca putea urmări clientul pentru recuperarea întregului credit) majorând avansul cerut pentru un credit ipotecar chiar și la 40%. După ce întreaga piață a creditelor a fost blocată, unele bănci au revenit la gânduri mai bune și au redus chiar și la 20% avansul cerut.

„Revenirea la un nivel al avansurilor pentru credite ipotecare similar cu cel aplicat înainte de adoptarea legii dării în plată a fost un fapt anticipat încă de acum câteva luni și în perioada următoare vom vedea și alte bănci care vor lua măsuri similare. Legea dării în plată nu a avut un impact major în sine, mult mai importantă fiind epuizarea rapidă a fondurilor destinate achizițiilor prin Prima casă“, a spus Gabriel Voicu, director divizie New Homes în cadrul companiei de consultanță imobiliară Coldwell Banker România.