ZF Index Imobiliar. Apartamente vechi cu trei camere din Capitală închid anul 2022 pe plus, dar cu o scădere față de perioada de vară

Prețurile apartamentelor vechi cu trei camere din Capitală au înche­iat 2022 cu o creștere în decembrie, atât față de luna anterioară, de 0,9%, cât și față de perioada similară din 2021, potrivit Indexului Imobiliar ZF realizat alături de compania de con­sultanță imobiliară SVN România, când inflația nu era una de două ci­fre, dobânzile abia începeau să crească, iar Rusia nu invadase Ucraina. „Anul 2022 s-a încheiat cu o tendință de temperare a prețurilor, majorarea anuală înregistrată în decembrie, de 4,7%, fiind mai redusă comparativ cu creșterea mediei anuale de 7,2% față de media anului 2021. Pe de altă parte, creșterea medie din 2022 este cea mai mare înregistrată din ultimii patru ani, într-un context în care numărul total de locuințe vândute în București și împrejurimi a fost cu, probabil, circa 10% mai mare față de 2021. Anul 2023 a debutat cu un volum în creștere semnificativă de cereri și tranzacții pe piața secun­dară, adică locuințe aflate la cel puțin a doua schimbare de proprietar – acest segment deține oricum pro­centul covârșitor din totalul tran­zacțiilor“, a spus Andrei Sârbu, CEO al SVN România.

„Acest fapt se înregistrează datorită faptului că aceste proprietăți sunt deja intabulate – de avut în vedere că cele mai multe tranzacții sunt realizate din resurse financiare proprii –  iar aplicarea unei cote mai mari de TVA redirecționează o parte din cerere către proprietățile deja finalizate.“