ZF Index Imobiliar. Semne de stagnare pe piața locuințelor vechi din București. Proprietarii cer în medie 136.000 de euro pe trei camere, dar cine cumpără la acest preț? Prețul mediu cerut pentru un apartament vechi cu trei camere din București este de 13

♦ Două zone sunt pe scădere: Iancului–Mihai Bravu (-7.000 de euro) și Drumul Taberei (-6.000 de euro), iar opt zone stagnează ♦ În unele perioade, în anumite zone, numărul de anunțuri poate fi redus semnificativ, ceea ce afectează reprezentativitatea mediei pentru acele zone.

Prețul mediu cerut pentru un apartament vechi cu trei camere din București este de 136.769 de euro în februarie, la fel ca în ianuarie. Avansul anual s-a temperat la 14,8%, de la 16,6% în ianuarie, semn că piața își pierde din elan. Față de februarie 2025, prețurile sunt încă mai mari cu 17.692 de euro, potrivit datelor din ZF Index Imobiliar, realizat în parte­neriat cu SVN România.

„Februarie a fost o lună normală, în noul context, pe piața rezidențială locală, și este prematur deocamdată să ne așteptăm la vo­lu­me de tranzacții similare cu cele înregis­trate înaintea majorării cotei TVA și a pri­me­lor măsuri fiscale. În piață există însă lichi­dități semnificative – dar și un apetit ridi­cat de finanțare – ceea ce se poate vedea și în statisticile referitoare la consum, care nu în­re­gistrează scăderi similare cu cele ale vân­zărilor rezidențiale sau referitoare la va­can­țe în străinătate, unde se stabilesc noi recor­duri. O parte din cerere este însă într-o stare de expectativă din considerente macroeco­nomice și a unor potențiale noi decizii fiscale cu impact negativ. Accesibilitatea este însă în continuare bună – chiar dacă s-a înregis­trat o depreciere pe parcursul lui 2025, nivelul actual (aproximativ 96 de salarii medii pe economie, sau echivalentul unei perioade de circa opt ani, pentru a cumpăra un apartament mediu cu două camere în București) este unul satisfăcător, mai bun față de nivelul de 8,7 – 9 ani înregistrat în 2019 – 2020“, a declarat Andrei Sârbu, CEO, SVN România.