ZF Live. Noile impozite pe locuință: ce s-a schimbat în formula de calcul și cine plătește mai mult. Cum se stabilesc noile impozite pe locuință, de fapt?

♦ Impozitul mediu pentru apartamentele deținute de persoane fizice a crescut cu 70–80% ♦ Baza impozabilă a fost majorată de la 1.000 de lei la 2.677 lei/mp, indiferent de anul construcției ♦ Valoarea finală a impozitului se obține prin aplicarea unor coeficienți de zonă și rang ai localității ♦ „Au dispărut și cele două articole care prevedeau deprecieri de 10%, 30% sau 50% în funcție de vechimea clădirii.”

Impozitele locale pentru locuințe au crescut semni­ficativ de la 1 ianuarie 2026, atât pentru persoanele fizice, cât și pentru companii, ca urmare a modificărilor aduse Codului fiscal prin Pachetul 2 de măsuri fiscale. În medie, impozitul local pe apartamentele deținute de persoane fizice este mai mare cu 70–80%.

„Din 2022 se discută despre creșterea valorii impozabile a clădirilor rezidențiale, acceptându-se ideea că impozitele vor crește. Astăzi, în ianuarie 2026, suntem în plină discuție despre efectele acestor măsuri, care, așa cum apar acum, au fost puse pe hârtie la sfârșitul lunii august 2025. Varianta modificărilor Codului Fiscal care a trecut prin Parlament este din august”, a spus Adrian Vascu, managing partner al Veridio, în cadrul emisiunii de business ZF Live.