La un nou nivel

Fostele mari platforme industriale rede­vin treptat „fabrici“, dar de această da­tă de conținut, pe măsură ce clădirile de birouri iau locul coloșilor indus­triali. Spre deosebire de anii trecuți, când proiectele erau dezvoltate individual, treptat, acum sunt dezvoltate platforme integrate, sau sunt dezvoltate astfel încât să devină o zonă mixtă, de birouri, rezidențial și comercial, astfel încât zona să fie percepută drept un „minioraș“.

Potrivit companiei de consultanță Colliers In­ter­national, în București am ajuns la aproape 2,4 mil. mp de spații de birouri moderne și vom depăși acest prag până la finalul anului. Pentru sfârșitul anu­lui 2019, putem ajunge la 2,8 mil. mp dacă ne ba­zăm strict pe informațiile comunicate de dezvoltatori.

„În opinia noastră însă există semne de între­ba­re suficiente privind aproximativ un sfert din to­talul de peste 320.000 mp programați a fi livrați anul viitor; discutăm, pe de-o parte, de o activitate îngre­una­tă pe piața construcțiilor, precum și de faptul că unii proprietari ar putea deveni reticenți în a finaliza clădirile prea repede dacă nu ating o masă cri­tică de chiriași care să se mute acolo încă de la inau­gurare. Și, având în vedere cât de tensionată este piața muncii în zona de salariați cu studii supe­rioare, un asemenea scenariu este destul de pro­ba­bil“, a spus Simona Filip, Associate Director Office Agency în cadrul Colliers International România.