Modalități de securizare a terenului în scop de construire
Unul dintre cele mai importante aspecte de care trebuie sa țină cont un investitor în vederea edificării unei construcții este securizarea terenului pe care va fi realizată respectiva construcție.
În acest scop, investitorii trebuie sa aibă în vedere cerința specială a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, conform căreia pentru emiterea autorizației de construire trebuie să se facă dovada existenței unui drept real asupra terenului aferent obiectivului autorizat.
Deși există cazuri în care autorități locale au emis autorizații de construire în baza unor drepturi personale (de exemplu, închiriere), există riscul anulării unor asemenea autorizații, chiar dacă ulterior dreptul personal este convertit într-un drept real.Securizarea unui drept personal urmată de conversia într-un drept real poate fi o strategie comercială de minimizare a costurilor în faza inițială, când există incertitudine cu privire la realizarea construcției (spre exemplu finanțarea nu este încă asigurată), dar întotdeauna dreptul real trebuie să fie constituit înainte de obținerea autorizației de construire.
Care sunt drepturile reale în baza cărora poate fi securizat terenul în vederea edificării unei construcții?
-
Urmează sărbători bogate pentru retailul alimentar: „Românii renunță la multe cheltuieli discreționare și se orientează mai mult către consumul acasă. Industria de FMCG este una dintre cele mai reziliente în perioadele dificile financiar“. Analiștii companiei de cercetare de piață NielsenIQ vorbesc despre un „optimism prudent“ în T4 2026Eveniment · 13 noiembrie 2026
-
Analiză ZF. Cum arată piața untului față de acum cinci ani: jucătorii au avut încasări mai mari cu 23%, dar volume sub nivelul din 2020. Grupul francez Lactalis deține 53% din vânzările de unt din retail, de peste cinci ori mai mult decât următorul jucătorRetail&Agrobusiness · 13 noiembrie 2026
-
Fermierii din est spun că sunt deficitari la capitolul cooperative. Matei Titianu, Agrorusava: „Dacă nu se implică în mediul asociativ, fermierul nu o să fie la masă, o să fie în meniu“Retail&Agrobusiness · 13 noiembrie 2026