Modalități de securizare a terenului în scop de construire

În acest scop, investitorii trebuie sa aibă în vedere cerința specială a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, conform căreia pentru emiterea autorizației de construire trebuie să se facă dovada existenței unui drept real asupra terenului aferent obiectivului autorizat.

Deși există cazuri în care autorități locale au emis autorizații de construire în baza unor drepturi personale (de exemplu, închiriere), există riscul anulării unor asemenea autorizații, chiar dacă ulterior dreptul personal este convertit într-un drept real.

Securizarea unui drept personal urmată de conversia într-un drept real poate fi o strategie comercială de minimizare a costurilor în faza inițială, când există incertitudine cu privire la realizarea con­struc­ției (spre exemplu finanțarea nu este încă asigurată), dar întotdeauna dreptul real trebuie să fie constituit înainte de obținerea autorizației de construire.

Care sunt drepturile reale în baza cărora poate fi securizat terenul în vederea edificării unei con­strucții?