Analiză real-estate. De ce „funcționează“ Victoriei în timp ce zona Unirii este părăsită de chiriași și investitori?

♦ Altădată kilometrul zero al investițiilor imobiliare pe care oamenii de afaceri se băteau, zona Unirii este cea din care tot mai mulți chiriași din retailul modern vor să iasă, în ciuda infrastructurii dezvoltate și a conexiunilor cu metroul ♦ De partea cealaltă, Calea și Piața Victoriei atrag proiecte tot mai complexe care de multe ori vizează și restaurarea unor clădiri monument istoric, iar chiriașii stau la coadă să prindă un spațiu comercial.

Bulevardul Unirii, alături de Casa Poporului – Pa­latul Parlamentului – re­prezintă cel mai am­plu proiect imobiliar realizat vreo­dată în Româ­nia și repre­zintă apogeul perioadei co­mu­niste. Cele peste 6.000 de apar­tamente de pe Unirii au o valoare de piață de peste un miliard de euro, reprezintă și reprezentau una dintre cele mai scumpe zone ale Capitalei. Cu toate acestea, zona Unirii este dominată de un șantier abandonat în zona fostei piețe de pe bdul Corneliu Coposu, de Unirea Shopping Center care dispune inclusiv de 1.000 de lo­curi de parcare, dar de unde s-au retras mai mulți chiriași-cheie. Bule­vardul este dominat de multe maga­zine cu rochii de mireasă alături de alte spații comerciale libere aflate la parterul blocurilor de pe bulevard.

De partea cealaltă, Calea Victo­riei reprezintă emblema perioadei de dinainte de comunism, dominată fiind de Palatul Regal, de Ateneu și centrul vechi și povești. Tot mai mulți investitori au anunțat noi și noi investiții pe Calea Victoriei, atât în construcția de noi clădiri, cât și când vine vorba de restaurarea unor clădiri monument istoric.