Analiză. România își consolidează poziția de hub logistic regional: infrastructura modernă aduce investiții record în sectorul industrial

Piața industrială și logistică din România traversează o transformare fundamentală, catalizată de dezvoltarea accelerată a infrastructurii rutiere și de intrarea în spațiul Schengen. Cu un stoc modern care a depășit pragul de 8 milioane de metri pătrați și o rată de neocupare în jurul valorii de 5-6%, sectorul demonstrează o maturitate crescândă care atrage atenția investitorilor internaționali. Răzvan Iorgu, Managing Director și Head of Leasing Industrial & Logistics la CBRE România, vede în această evoluție nu doar o creștere cantitativă, ci o schimbare care aduce creștere: piața locală devine treptat un nod strategic pentru distribuția și producția la nivel regional. Dezvoltarea autostrăzii A0, conectarea mai bună a Moldovei prin infrastructură modernă și poziționarea geografică avantajoasă creează premisele pentru ca România să își depășească statutul de piață locală și să devină un hub de importanță regională pentru Europa Centrală și de Est.

Transformarea României dintr-o piață locală de desfacere într-un hub regional de producție și distribuție reprezintă noul statut al pieței locale potrivit jucătorilor din domeniu. Datele pieței confirmă această evoluție – infrastructura rutieră a crescut cu 90% în ultimii zece ani, iar stocul de spații industriale moderne s-a majorat cu 110%, ajungând la 8 milioane de metri pătrați la jumătatea anului 2025.

„În ultimii 10 ani infrastructura rutieră a crescut cu 90%, pe de altă parte stocul de spații industriale moderne a crescut cu 110%. Cei doi indicatori sunt, din perspectiva noastră, evident corelați și nu poate exista o dezvoltare imobiliară, mai ales în zona industrial-modernă, sustenabilă, fără dezvoltarea infrastructurii”, explică Răzvan Iorgu, Managing Director și Head of Leasing Industrial & Logistics la CBRE România. Această creștere sincronizată demonstrează că fiecare sută de kilometri de autostradă a generat în medie aproximativ 500.000 de metri pătrați de spații industriale noi și 400 de locuri de muncă.