Analiză ZF. Revenire pe piața de birouri după doi ani de secetă: Timpuri Noi Square II, ARC Project de lângă pasajul Basarab și One Technology District din zona Dimitrie Pompeiu aduc 100.000 de metri pătrați de birouri noi în Capitală. „Biroul nu este doa

♦ Piața de birouri din București se pregătește pentru o revigorare semnificativă în 2026, când Vastint, PPF Real Estate și One United Properties vor finaliza trei clădiri de birouri clasa A, totalizând peste 100.000 de metri pătrați închiriabili ♦ Livrările marchează sfârșitul unei perioade de stagnare fără precedent în ultima decadă: în 2024 s-a finalizat un singur proiect, AFI Loft cu 16.000 mp, iar în 2025 nu a fost livrată nicio clădire nouă pe piață.

Anul 2026 va aduce o schim­bare majoră pe piața de birouri din București, după o perioadă de doi ani în care livrările au fost practic ine­xis­tente. Trei proiecte de bi­rouri clasa A, dezvol­tate de trei investitori cu experiență pe piața locală, vor fi finalizate anul acesta, adăugând peste 100.000 de metri pătrați la stocul modern de birouri al Capitalei.

Timpuri Noi Square II, dezvoltat de Vastint, reprezintă cel mai mare proiect din acest val de livrări. Faza a doua a ansam­blului din zona Centru-Sud include două clădiri de birouri, cu 15 și respectiv 8 etaje, care vor totaliza aproximativ 55.000 de metri pătrați închiriabili. Investiția este esti­mată la 100 de milioane de euro și include 690 de locuri de parcare subterană, precum și cel mai mare food hall integrat într-o clădire de birouri din România, cu o supra­față de circa 6.000 de metri pătrați. Clădirile sunt proiectate conform standardelor nZEB, fără utilizarea combustibililor fosili.