Anul începe bine pentru piața rezidențială. Ianuarie 2024, maximul ultimilor șase ani pentru vânzările de locuințe în București

Vânzările de locuințe atât noi, cât și vechi au urcat cu 9% în București, la aproape 3.100 și cu 75% în Ilfov, la 510, potrivit datelor ANCPI. Cumulat, Bucureștiul cu Ilfov au avansat cu 15%, la peste 3.600 de unități.Potrivit consultanților din piață, locuințele noi reprezintă circa un sfert din total volum la nivel de București plus Ilfov, motiv pentru care aprecierea cotei de TVA pentru locuințele de sub 120.000 de euro de la 5% la 9% nu a fost o piedică semnificativă în fața achizițiilor în 2024. „Piața rezidențială locală este în creștere. Din ultimele șase luni, în patru s-au înregistrat creșteri de tranzacții față de lunile similare din 2022 – respectiv ianuarie 2023 – în timp ce scăderi s-au înregistrat în doar două luni – și la fel de important este că majorările sunt raportate la 2022, un an de recorduri absolute.

Anul 2024 a început cu un volum mai mare de vânzări de locuințe într-un context în care nivelul de incertitudine este mult mai redus față de acum un an, accesibilitate, ca raport prețuri – salarii, este la cel mai bun nivel din istoria recentă, dobânzile sunt în scădere – chiar dacă nu accelerată – iar majorarea TVA nu este atât de mare încât să aducă o scădere – în plus, cea mai mare parte a tranzacțiilor nu este reprezentată de locuințele finalizate vândute de către dezvoltatori“, spune Andrei Sârbu, CEO al SVN România.

La nivel național, în ianuarie 2024 au fost vândute 10.215 locuințe, cu 25,8% mai multe comparativ cu ianuarie 2024. Mai mult, creșteri anuale au fost înregistrate în toate marile piețe regionale, de la, spre exemplu, 15,6% în Constanța și 17,1% în Brașov, la 44,7% în Cluj.