Cum arată piața de birouri din București: polul Aviatorilor, Victoriei, Universitate are chirii duble față de Pipera Nord, unde 38% din spații sunt goale. BCR Erste și Adobe au semnat în 2025 cele mai mari tranzacții din piață

♦ Piața de birouri din București a încheiat 2025 cu un stoc de 3,43 milioane mp și tranzacții de 282.200 mp – în scădere cu 23% față de 2024, conform Cushman & Wakefield Echinox ♦ Diferențele între cele 11 zone din piața de birouri sunt însă enorme: rata de neocupare variază de la 3,4% în centru până la 37,8% în Pipera Nord, iar chiriile prime, de la 9 euro/mp/lună în periferie până la 22,50 euro în zona centrală.

BCR a semnat în 2025 cea mai mare tranzacție a anului pe piața de birouri din Capitală – 24.000 mp la proiectul The Bridge I de la Orhideea, sub forma unei combinații între reînnoire și extindere, potrivit raportului anual Office Market Bucharest 2026 publicat de Cushman & Wakefield Echinox.

Pe locul secund s-a clasat un pre-lease semnat de Adobe pentru 13.300 mp în U-Center 3, clădire care urmează să fie livrată de Forte Partners. Top 5 încheie cu Deloitte (7.600 mp – reînnoire la The Mark, în CBD), Procter & Gamble (7.000 mp – în­chi­riere nouă la Yunity Park E, în Dimitrie Pompeiu) și Veeam (5.000 mp – reînnoire la AFI Park 4). Lor li se adaugă, în top 10, Banca Transilvania cu o extindere de 4.800 mp în Green Court A&C, WPP cu 4.500 mp reînnoiți la The Mark, Leroy Merlin cu 4.000 mp închiriați la Floreasca Park, Allianz Trade cu 3.500 mp reînnoiți la Oregon Park B și Salt Bank cu 3.500 mp reînnoiți la Hermes Business Campus.