Cum arată scadențarul la un credit ipotecar de 300.000 lei pe 30 de ani rambursat în rate egale (anuități) sau în rate descrescătoare, permise de lege acum. Băncile nu au trimis și simulare de scadențar pe scenariul ANPC cu plata în rate egale a principal

♦ Românii plătesc în primii ani la un credit ipotecar în jur de 70% doar dobândă în cazul rambursării în rate descrescătoare și peste 90% doar dobândă dacă rambursarea se face în anuități, potrivit unor scadențare orientative transmise de Exim Banca Românească la solicitarea ZF pe exemplul unui credit ipotecar de 300.000 de lei (echivalentul a 60.000 de euro) pe 30 de ani (360 luni) ♦ Dacă se ține cont și de salariu, în cazul acestei bănci, cu un salariu net de 6.000 lei un român nu poate lua un credit ipotecar de 60.000 euro pe cele două opțiuni de rambursare pe care le poate alege ♦ Asociațiile bancherilor ARB și CPBR au transmis săptămâna trecută că dacă românii ar fi forțați la plata în rate egale a principalului și a dobânzii pe toată durata creditului, cum vrea ANPC, mulți consumatori nu s-ar mai califica pentru un credit ipotecar.

Cea mai mare parte din ratele plătite în primii ani pentru un credit ipotecar de clienți băn­cilor reprezintă doar dobânda într-un procent de peste 70% în cazul rambursării în rate descrescătoare, respectiv peste 90% doar dobândă în cazul rambrsării prin anuități, adică prin cele două modalități permise de cadrul legislativ din România, după cum reiese din simulările transmise de Exim Banca Românească la solicitarea ZF.

Astfel, pentru un credit ipotecar de 300.000 lei (echivalentul a 60.000 de euro) pe 30 de ani, prima rată plătită de un român este formată din 94% dobândă pentru va­rian­ta de credit ipotecar cu rambursare în ra­te egale, în timp ce pentru un credit ipo­te­car cu rambrsarea în rate descre­scă­toare, pon­de­rea dobânzii în rata creditului este de 74%.