Avocații invocă imprevizibilitatea în disputele dintre dezvoltatori și chiriași. ”Chiriașii ar avea dreptul să ceară o echilibrare a contractului din perspectiva acestei situații”

Silviu Stratulat, avocat în cadrul casei de avocatură Stratulat Albulescu, afirmă că chiriașii centrelor comerciale au dreptul să ceară reducerea chiriilor pe fondul situației create de pandemia de COVID-19.

”Există un articol din Codul Civil care reglementează impreviziunea și este un concept care este aplicabil în măsura în care el nu este exclus din contractele cu mall-urilor. Astăzi considerăm că chiriașii au aparența unei temeinicii a unei cereri de reducere întemeiată pe impreviziune în contextul în care traficul în care galeriile comerciale scade, puterea de cumpărare scade generic, cererea scade, condiții pe care niciuna dintre părți nu putea să le aibă în vedere”, a spus Silviu Stratulat în cadrul emisiunii de business ZF Live.

Acest concept al impreviziunii a fost aplicabil și a fost confirmat ca fiind aplicabil de Înalta Curte de Casație și Justiție în contextul crizei financiare din 2009 – 2010, inclusiv în disputele bancare, explică avocatul.