Băncile germane mici sunt sub asaltul furtunilor de pe piețele imobiliare din SUA și Germania. În 2008, ele au fost poarta de intrare în Europa pentru criza financiară provocată de colapsul imobiliar din America

În SUA, greața cu care una dintre cele mai mari bănci regionale se luptă după ce a înghițit active toxice rămase din cri­za bancară din primăvara anului trecut i-a făcut nervoși nu doar pe inves­titorii de pe bursele americane, ci și pe cei din Europa. Dacă New York Community Bancorp, supradimensionată la peste 100 de mi­li­arde de dolari în active prin preluarea defunctei Signature Bank, a raportat pierderi uriașe cauzate de credite imobiliare comerciale și rezidențiale, în Germania piața imobiliară trece prin ceea ce unul dintre finanțatorii sectorului numește cea mai gravă criză de după colapsul financiar din 2007-2008.

Prețurile locuințelor de pe piața germană au atins anul trecut minime record și au con­tinuat să scadă. Cele mai recente date arată că în 2023 prețurile au înregistrat cel mai abrupt plonjon din ultimii 60 de ani. De vină sunt cos­turile mai mari de finanțare și disiparea spriji­nului politic, care i-au des­cu­rajat pe posibilii cumpărători. Astfel, după cum scrie The Wall Street Journal, boala de care suferă piața imobiliară a­me­ri­cană se răspândește și lo­vește sectorul bancar german.

Una dintre victime este Deutsche Pfandbriefbank, spe­cializată pe finanțare imo­bilia­ră. Obligațiunile băncii s-au pră­bușit săptămâna trecută din cau­za îngri­jo­rărilor legate de expune­rea ei la sectorul de profil. Po­trivit Bloomberg, a­ceasta s-a în­tâmplat deoa­rece banca americană Morgan Stanley a re­coman­dat clienților să scape de titlurile emise de Deutsche Pfandbriefbank din cauza expu­nerii acesteia la piața imobiliară co­mer­cială din SUA.