Băncile nu s-au învățat minte în criza precedentă, din 2008-2009. 50% din totalul creditelor corporate reprezintă expunerea băncilor față de sectorul imobiliar comercial. Băncile preferă să finanțeze dezvoltatorii imobiliari și mai puțin producția

♦ Expunerile directe ale băncilor către sectoarele construcții și imobiliare totalizau 37 mld. lei în septembrie 2023, în creștere cu 16% în termeni anuali ♦ Iar expunerile indirecte, reprezentând creditele companiilor nefinanciare garantate cu proprietăți imobiliare, au o valoare însemnată, de circa 1,5 ori mai mare decât cea a expunerilor directe, totalizând 56 mld. lei ♦ Pe fondul creșterii ratelor dobânzilor, evaluarea companiilor care operează în sectoarele construcții și imobiliare arată că acestea au în continuare un grad de îndatorare mai ridicat comparativ cu întreg sectorul de companii, atenționează BNR ♦ Similar cu situația îndatorării, indicatorii de lichiditate pentru aceste companii sunt de o calitate inferioară comparativ cu cei la nivel agregat ♦ Și în cazul creditelor acordate pentru bunuri imobile comerciale se observă o concentrare a expunerilor în marile centre regionale – București 29%, Ilfov 10%, Timișoara 7%, Constanța 6%, Cluj 4%.

Expunerea directă și indirectă a băncilor față de sectorul imobiliar comercial se menține la un nivel important de 50% din totalul creditelor acordate companiilor la finalul primelor nouă luni din 2023, repectiv 93 mld. lei (19 mld. euro), potrivit datelor BNR.

BNR încadrează în categoria creditelor pentru sectorul imobiliar comercial atât finanțările acordate de bănci direct pentru firmele din construcții și imobiliare care dezvoltă locuințe sau alte tipuri de construcții, cât și finanțările acordate altor tipuri de companii care aduc imobile ca și garanții.