Birouri ca imagine - tot mai multe companii pariază pe sedii dedicate

Pe măsură ce companiile și băn­ci­le prezente pe piața lo­ca­lă cresc în dimensiuni, pentru a se con­solida, dar și pentru a-și aso­cia imaginea cu o clădire anu­me, dezvoltă singure sau cu ajutorul unui dezvoltator proiecte dedicate de birouri.

Printre exemplele din România se nu­mă­ră clădirea de birouri a Porsche Ro­mânia din Pipera, construită la finalul anilor ‘90 într-o eră în care spațiile moder­ne de birouri erau aproape inexistente din Capi­tală, iar imaginea sa rămâne asociată cu cel mai mare jucător din piața auto lo­cală. Tot atunci era construită și clădirea Bancorex, actualul sediu al BCR de pe Calea Victoriei.

Cel mai recent anunț a fost făcut tot de o bancă, ING urmând să ocupe un proiect de 20.000 mp în zona Expoziției, dezvoltat de cei de la Portland Trust.

„Preînchirierea într-o clădire care îi asi­gu­ră unui dezvoltator un chiriaș ancoră, chiar dacă nu ocupă tot parcul/proiectul, re­pre­zintă una dintre cele mai valoroase tipuri de tranzacții. ING se va consolida într-o clădire care este parte dintr-un busi­ness parc și reprezintă aproximativ jumă­ta­te din totalul proiectului. Vor apărea me­reu clădiri built-to-suit într-o piață matură, însă ceea ce este important este că se vor semna con­trac­te pe termen lung, în scopul unor beneficii co­merciale mutuale“, a spus Horațiu Flores­cu, CEO și președinte al com­paniei de con­sultanță imobiliară Knight Frank România.