Birourile pe timp de pandemie: Peste 60.000 mp de birouri s-au închiriat în S1/2020, însă munca de acasă a câștigat teren pe fondul distanțării

În perioada 2020 -2021 în București urmează să expire contracte de închiriere pentru circa 370.000 mp de birouri în toate zonele din Capitală, o suprafață în care își desfășoară activitatea 40.000 – 45.000 de angajați. În același timp, până la finalul anului urmează a fi livrate noi proiecte de birouri cu o suprafață de peste 120.000 mp, dintre care jumătate sunt deja preînchiriați.

Piața locală a birourilor a adus în primele șase luni ale anului 2020 șase proiecte de birouri cu o suprafață de peste 106.000 mp, iar în al doilea se­mes­tru urmează să se mai finalizeze alte șase proiecte de birouri cu o suprafață to­tală de approximativ 96.000 mp, având o su­prafață de 50% preînchiriată, potrivit datelor companiei de consultanță CBRE.

„În primul semestru al anului 2020 s-au tranzacționat peste 95.000 mp de spații de birouri în București. Topul celor mai mari 10 tranzacții realizate în această pe­rioada este deschis de UniCredit Bank, cu 15.500 mp într-o tranzacție de tip rene­go­ciere. De altfel sectorul financiar repre­zin­tă o treime din acest top. Cererea estimată pentru anul 2020 va atinge pragul de 200.000 mp, iar dacă în anii anteriori cere­rea netă reprezenta în medie 25%-30% din suprafața totală, în acest an esti­măm că procentele o să varieze între 35% și 40%. Pentru anul 2021 previzionam că cererea netă să revină la media din anii anteriori“, a spus Daniela Gavril, Head of Research în cadrul CBRE Romania.