Bursă. De ce a vândut One participația în One Herăstrău Office și ce face cu banii. „Motivul a fost dimensiunea prea mică“. Cumpărătorul este un investitor internațional

Motivul pentru care One United Properties (simbol bursier ONE), principalul investitor și dezvoltator imobiliar de proiecte sustenabile rezidențiale, de birouri și mixte de ultimă generație din România, a vândut participația la clădirea de birouri One Herăstrău Office, situată în zona de Nord a Bucureștiului, a fost dimensiunea mică a investiției.

„One avea doar 20% din beneficiul proprietății. Proprietatea avea și o finanțare de 11 milioane de euro de la First Bank, deci practic valoarea de equity era 10,1 milioane de euro, din care 20% este doar 2 mil. euro. Merită să ne concentrăm pe proprietăți mai semni­ficative cum ar fi One Cotroceni Park și One Tower, care sunt și proprietăți mai unice si foarte greu de replicat. Probabil sunt cele mai bune active de birouri din România“, spune Victor Căpitanu, cofondator și coCEO al One United Properties. La o valoare a tranzacției de 21,1 mil. euro și o chirie netă anuală de circa 1,5 mil. euro, randamentul a fost de 7,11%. Din cei 21,1 mil. euro încasați, profitul a fost de circa 4,2 mil. euro, adaugă reprezentatul One.

„Profitul de 4,2 milioane de euro la o investiție de 5,9 milioane de euro, înseamnă cam 71,2% în mai puțin de trei ani de la achiziție. Banii obținuți din tranzacție vor fi distribuiți la acționari, iar banca a fost și ea plătită integral de noul cumpărător. Cumpărătorul este un investitor internațional, nu vrea să își facă numele public deocamdată“, mai spune Căpitanu.