Business MAGAZIN. Mit și realitate: Cât de accesibile sunt locuințele în România? Georgian Marcu, Green Angels: 5 întrebări și 5 răspunsuri

Într-o perioadă în care prețurile locuințelor continuă să crească, iar puterea de cumpărare a românilor este pusă la încercare de inflație și costuri ridicate ale vieții, se pune tot mai des întrebarea: sunt locuințele din România atât de accesibile pe cât spun statisticile? Georgian Marcu, broker și fondator al agenției imobiliare Green Angels, consideră că răspunsul depinde de modul în care analizăm datele și de transparența pieței imobiliare.

În 2024, piața imobiliară din România a continuat să crească, însă într-un ritm inegal, cu majorări semnificative de preț în zonele centrale și ultracentrale ale marilor orașe și o expansiune a dezvoltărilor rezidențiale spre periferii. Potrivit lui Georgian Marcu, broker și fondator al agenției imobiliare Green Angels, acest fenomen a dus la o polarizare a pieței, cu locuințe tot mai inaccesibile în zonele premium și o creștere accelerată a construcțiilor în zonele limitrofe. Înainte de a analiza tendințele pentru 2025, Georgian Marcu subliniază că este esențial să privim retrospectiv la ceea ce s-a întâmplat în 2024.

„Din punctul de vedere al numărului de tranzacții, conform datelor publicate de către ANCPI, la nivel național avem 169.000 de tranzacții efectuate, undeva cu 7% peste 2023, dar sub anii 2021-2022. Acești doi ani au fost cei mai buni din punctul de vedere al numărului de tranzacții, pe fondul interesului crescut generat de pandemie pentru achiziția de proprietăți”, explică Marcu.