Când „verde“ înseamnă mai economic

Obținerea unei certificări sustenabile nu reprezintă în sine obiectivul dezvol­ta­to­rilor încât să investească mi­lioa­ne de euro pentru a dez­volta și livra proiecte sustenabile.

Certifi­ca­rea verde vine ca un rezultat al imple­men­tării unor soluții de eficienti­zare, aceste so­luții fiind dorite de către investitori pentru a obține proiecte de o calitate cât mai ridicată, care să aducă beneficii atât din punctul de vedere al operării și al evaluării în cadrul portofo­liului deținut (o clădire cu un nivel ridicat de certificare sustenabilă este eva­luată la un nivel mai ridicat), dar și pen­tru a obține avantaje pentru viitorii ocu­panți, fie că vorbim de condiții generale sau de costuri mai reduse. În plus, atât în Vest, cât și în unele orașe din România astfel de proiecte atrag și reduceri de impozite.

„Există două tipuri de certificări sus­te­na­bile: pentru proiecte și clădiri noi (New Con­struction) și pentru cele deja existente (In Use), iar în privința beneficiilor fiscale nu există o diferențiere între cele două ti­puri, cu condiția ca certificatul de perfor­man­ță energetică să fie clasa A. În Timi­șoara se acordă o reducere de 50% la plata im­pozitului pe clădire pentru cele certifi­cate BREEAM Outstanding si Excellent, LEED Platinum, 35% pentru BREEAM Very Good si LEED Gold și de 20% pentru BREEAM Good și LEED Silver“, a spus Răzvan Nica, ma­na­ging director BuildGreen. De asemenea, în Cluj-Napoca se acordă o reducere de 50% la plata im­po­zi­tului pe clădire pentru cele certificate BREEAM Outstanding si Excellent, LEED Platinum si Gold, de 35% pentru BREEAM Very Good si LEED Silver și de 20% pentru BREEAM Good si LEED Certified.

O clădire verde consumă cu până la 20% mai puține resurse, atât energetice, cât și de apă, și oferă un confort sporit prin soluții pasive de eficientizare, precum iluminare și ventilație naturale. Clădirile verzi au încă din faza de proiectare în vedere o eficiență în utilizarea resurselor și o utilizare sustenabilă a produsului pe întreg ciclul de viață al clădirii.