Capitala în transformare urbană, un proiect susținut de REDPORT. Diferența de preț dintre nordul și estul Bucureștiului deschide o fereastră de 50 mil. euro: de ce REDPORT și Dan Șucu au ales zona Pantelimon pentru cel mai mare proiect din portofoliu

♦ Prețurile din nordul Capitalei depășesc frecvent 2.500-3.500 euro/mp în proiectele noi, în timp ce estul Bucureștiului rămâne cu un ecart semnificativ ♦ Tocmai acest diferențial, corelat cu explozia de retail modern din zona Pallady și cu accesul la infrastructură, stă la baza deciziei REDPORT de a investi 50 mil. euro în Vitality Est – un ansamblu de peste 500 de locuințe pe malul lacului Pantelimon, dezvoltat în parteneriat cu Dan Șucu, fondatorul Mobexpert, cu finanțare de 9 mil. euro de la Intesa Sanpaolo Bank.

Logica economică a proiec­tului Vitality Est pornește de la o realitate a pieței imo­bili­a­re din București: nordul a ajuns la maturi­ta­te, iar estul oferă încă un spațiu real de apreciere. În zona Pantelimon-Pallady, prețurile pe metru pătrat ră­mân sub nivelurile din Pipera, Bă­neasa sau Aviației, deși infra­structura de re­tail și de transport a zonei s-a trans­format radical în ultimii ani. IKEA, parcuri comerciale majore, Espla­nada și o rețea de artere rutiere care conec­tează estul cu centrul Capitalei au mu­tat percepția asupra acestei părți a o­rașului dintr-o zonă periferică într-una cu dinamică reală de dezvoltare.

„Nordul Ca­pitalei a ajuns la un nivel ridicat de ma­turitate în ceea ce privește dez­voltarea rezidențială. Estul oferă spa­țiu real de apreciere, iar această di­na­mică creează oportunități atât pentru dezvol­tatori, cât și pentru cum­părători“, explică Cosmin Savu Cris­tescu, CEO și fondator al RED­PORT. Pe acest fundal, compania a decis să își amplaseze cel mai mare pro­iect din portofoliu – Vitality Est, un an­samblu de peste 500 de locuințe pe un te­ren de 27.000 mp, cu prețuri între 80.000 și 150.000 de euro – într-o zonă pe care unii dezvoltatori au evitat-o. Decizia nu a fost una oportunistă, ci parte dintr-o strategie de portofoliu.