Care este noul tip de locuință de lux care schimbă total piața imobiliară de lux din București. Schimbarea este mare și nu mai ține doar de a deține ceva scump

Luxul locuințelor nu mai este despre opulență vizibilă, ci despre discreție, experiență și detalii invizibile, iar conceptul de „quiet luxury” redefinește locuințele de top din București. De la tranzacții off-market la arhitectură „invizibilă”, noul lux devine tot mai greu de observat – și tot mai valoros.

În 2026, diferența dintre premium și lux nu mai este definită de ceea ce deții, ci de felul în care te face să te simți. Dacă segmentul premium se bazează pe finisaje de marcă și locație bună, luxul adevărat în București este acum definit de exclusivitate radicală. Oamenii care aleg proprietăți de lux nu plătesc pentru marmură de Carrara, aceasta se poate cumpăra oriunde. Plătesc pentru intimitate, pentru suprafețe generoase în mijlocul orașului, plafoane înalte de peste 3 metri și pentru cele 15 minute salvate zilnic prin proximitate și servicii integrate”, crede Raluca Stancu, COO al 1Development, care dezvoltă un ansamblu de locuințe de lux în nordul Capitalei.

Această schimbare de paradigmă se vede și în modul în care se tranzacționează aceste proprietăți. „Piața de lux rămâne dominată de tranzacții off-market: pe modelul consacrat al Londrei, peste 40% dintre proprietățile de ultralux din București nu mai ajung să fie listate pe platformele imobiliare. Tranzacțiile se fac în cercuri închise, ceea ce menține aura de exclusivitate și prețurile ridicate. Proiectele care îndeplinesc cu adevărat criteriile unei locuințe de lux sunt puține și prin prisma tipului de proiect care cumva impune acest aspect – numărul de unități să fie cât mai redus pentru a oferi intimitate și exclusivitate.”