Cât mai sunt dobânzile și ratele lunare la creditele ipotecare în cazul dobânzilor fixe și în cazul dobânzilor variabile la băncile mari? Care mai sunt ofertele băncilor? Dobânzi între 8% și 9% la ipotecarele cu dobânzi variabile și dobânzi între 5,6% și

♦ În cazul ofertelor băncilor pentru creditele ipotecare cu dobândă fixă, conform simulărilor AVBS Credit pentru exemplul unui credit ipotecar de 300.000 lei, pe 30 de ani, cu dobânzi fixe pe 3-5 ani, dobânzile oferite acum de bănci sunt între 5,59% și 5,94%, rezultând rate lunare între 1.700 lei și 1.800 lei ♦ Pe de altă parte, ofertele standard ale băncilor la creditele ipotecare cu dobândă variabilă se orientau în februarie 2024 către dobânzi cuprinse între 8% și peste 9%, aceasta fiind alcătuită din marja fixă a băncii și indicele de referință IRCC, aflat acum la 5,97% ♦ Valentin Anghel, fondatorul AVBS Credit: Anul acesta băncile se bat în oferte din ce în ce mai bune. Băncile ofertează clienții cu dobânzi fixe, mai mici decât IRCC-ul.

Ofertele standard ale băncilor mari la creditele ipotecare cu dobândă variabilă se orientau în februarie 2024 către un nivel al dobânzii cuprins între 8% și peste 9%, aceasta fiind alcătuită din marja fixă a băncii și indicele de referință IRCC, aflat în prezent la 5,97%. Conform unei simulări efectuate de AVBS Credit la solicitarea ZF, rata pentru un credit ipotecar de 300.000 lei, pe o perioadă de 30 de ani, în cazul în care clientul optează pentru dobândă variabilă este cuprinsă între 2.200 lei și 2.440 lei, diferența fiind făcută în final de marja băncilor.

Marja fixă a băncilor reprezintă costul perceput de instituția de credit pentru acordarea finanțării. Băncile pot începe cu o marjă de 2% și se pot duce și peste 3%. La această marjă fixă se adaugă indicele de referință IRCC, care acum este 5,97%.