Cât mai costă un ipotecar în lei

Clienții cu credite în lei ale căror rate urmează să fie ajustate la sfârșitul acestei luni pot răsufla ușurați după episodul de volatilitate din ianuarie și februarie, în condițiile în care ultimele trei săptămâni au conturat un trend vizibil de reducere a costului leilor pe piața interbancară.

Cel mai ieftin credit ipotecar în euro are o dobândă anuală efectivă de 5,3% pe an, în timp ce un ipotecar în lei pornește de la 5,7% pe an. La un credit de valoare medie, adică 180.000 de lei (echivalentul a 40.000 de euro), un client scoate din buzunar cu 50 de lei mai mult pentru rata lunară la un credit în lei comparativ cu rata la un credit în euro de aceeași valoare. Spre comparație, în urmă cu un an diferența era de 25-30% între cele două tipuri de credite. Bancherii ajunseseră în toamna trecută să vândă circa 2.000 de ipotecare în lei pe lună, echivalentul unei creșteri de stoc de circa 350 de milioane de lei, dar în ianuarie creșterea soldului de credite a încetinit la 240 milioane de lei, ceea ce înseamnă aproximativ 1.400 de credite noi. Ianuarie este însă în mod obișnuit o lună mai slabă pentru creditare.

Stocul creditelor în lei acordate de bănci pentru achiziția de locuințe a ajuns la 3,7 miliarde de lei la sfârșitul lunii ianuarie, nivel dublu față de aceeași perioadă a anului trecut. Determinantă pentru creșterea creditării în lei a fost scăderea dobânzilor, dar și faptul că băncile au rămas fără sursele de valută furnizate în trecut la costuri convenabile de acționarii din străinătate.