CBRE: România rămâne pe radarul investitorilor internaționali, cu interes crescut pentru industrial, retail și hoteluri. Pipeline-ul de investiții depășește 800 mil. euro

Piața imobiliară din România intră în 2026 cu fundamente solide pe segmentul ocupării, dar cu un apetit investițional încă temperat, într-un context în care volumele de tranzacții din 2025 au totalizat aproximativ 535 mil. euro, cu 30% sub media ultimilor cinci ani. Pipeline-ul de investiții depășește însă 800 mil. euro, iar participarea la MIPIM a confirmat interesul investitorilor internaționali.

„Participarea la MIPIM din acest an a reconfirmat faptul că România rămâne pe radarul investitorilor internaționali, în special pentru sectoarele industrial și logistic și retail. Fundamentele solide ale pieței de închiriere – cererea stabilă din partea chiriașilor, poziționarea strategică a României în lanțurile de producție europene și potențialul de dezvoltare încă ridicat – generează un interes crescut atât pentru noi dezvoltări, cât și pentru achiziții de active existente”, spune Laura Dumea-Bencze, head of research & director investment properties, CBRE România.

Conform raportului CBRE, anul 2025 a fost unul de tranziție, iar 2026 se conturează ca un an de revenire, susținut de prețuri atractive în regiune, piețe de închiriere reziliente și o economie în ameliorare. Investitorii români au jucat un rol central pe piața de capital imobiliar, reprezentând 31% din volumul total anual de investiții, iar în T4 au dominat activitatea cu aproximativ 35% din volum. Strategiile de investiții sunt ferm orientate spre venituri, prioritizând durabilitatea fluxurilor de numerar, performanța de închiriere și calitatea activelor.