Ce se întâmplă pe piața imobiliară? Andrei Văcaru, JLL: Criza actuală este diferită de cea din 2008. Atunci capitalul se evaporase. Acum avem multe grupuri care au cash și care așteaptă oportunități

♦ Tranzacțiile vor continua pe piața locală, în contextul în care randamentul investițional nu a cunoscut o contracție puternică, așa cum s-a întâmplat în țări din Europa Centrală, iar investorii dispun în continuare de rezerve de cash.

Piața imobiliară este mult mai pregătită pentru a face față unei eventuale crize determinate de pan­demia de COVID-19, por­nind de la jucătorii care acti­vează acum în acest sector și mergând până la abordarea rezervată a băncilor vizavi de finanțările acordate proiectelor imobiliare.

„Spre deosebire de finalul anului 2008, când capitalul s-a evaporat, acum există multe grupuri care stau pe lichidități disponibile pentru a fi investite și așteaptă oportunități“, explică Andrei Văcaru, head of capital markets în cadrul companiei de consultanță imobiliară JLL România. El a subliniat că investitorii sunt interesați inclusiv de achiziția de hoteluri, în contextul în care industria HoReCa este în prezent cea mai lovită de criza determinată de pandemia de COVID-19. Anul trecut spre comparație, pe piața locală s-au realizat tranzacții de investiții în imobiliare cu o valoare de 700 mil. euro, în contextul în care tranzacția cu portofoliul de birouri dintre NEPI-Rockcastle și AFI Europe, de peste 300 mil. euro, a picat, tot din cauza pandemiei.