Ce soluții au cei care au plătit avans pentru un apartament sub 140.000 de euro, cu TVA de 5%: Se înțeleg cu dezvoltatorul, renegociază sau amână achiziția pentru 2022

♦ Clienții și dezvoltatorii caută soluții pentru a continua achiziția, respectiv vânzarea de apartamente noi cu prețuri între 92.000 și 140.000 de euro după ce peste noapte guvernul a decis de unul singur amânarea legii care majora pragul de la 1 ianuarie 2021 ♦ Ionuț Nicolescu, președintele companiei de consultanță imobiliară SVN Romania estimează că în ultimele trei luni din 2020 s-au semnat antecontracte pentru peste 1.000 de locuințe cu prețuri de peste 450.000 de lei, care s-ar fi încadrat la aplicarea unei cote de 5% TVA.

Clientul trebuie să caute alături de dezvoltator cea mai bună soluție pentru rezolvarea situației, iar cel mai probabil cele două părți vor amâna pentru 2022 finalizarea tranzacției, este de părere Alexandru Bîrsan, partener în cadrul firmei de avocatură Filip&Company.

Mai mult, problema este una mai complexă dacă achiziția se realizează prin împrumut bancar deoarece banca nu poate evalua apartamentul cu TVA de 19% în 2021, știind că din 2022 același tip de apartament va fi vândut cu TVA de 5%, motiv pentru care clientului i se va cere un avans mai mare pentru a acoperi diferența.