Ce spun dezvoltatorii: Pot exista soluții mai eficiente la limitarea avansului la 10%. Dacă intră acum în vigoare, există riscul de blocare a unor proiecte demarate

♦ Controlul băncilor asupra proiectelor, chiar dacă acestea nu finanțează direct, ci doar să controleze fluxul de bani către dezvoltare, și înscrierea imobilelor într-o carte funciară provizorie sunt printre soluțiile propuse de dezvoltatori, ca alternativă la limitarea avansului de zece procente.

Ca urmare a publicării investigației Recorder cu privire la proiectul imobiliar Nordis, parlamentarii PSD au depus în senat un proiect de lege pentru completarea Legii nr. 10/1995 care să limiteze avansul pe care un dezvoltator îl poate cere clienților la un maxim de 10% sau până la 40% dacă acesta este asigurat. De partea cealaltă, dezvoltatorii spun că această asigurare de avans nu există în acest moment, iar riscurile de a bloca și mai mult piața sunt mari, pentru că o astfel de schimbare trebuie anunțată dinainte, nu peste noapte.

„Blocajul va fi unul pe timp scurt dar și cu un risc de faliment pentru cei care deja au început proiectele și sunt într-o fază incipientă și nu au deja încasate avansuri de la clienți pentru a finaliza lucrarea. Dacă îi obligi să încaseze doar 10%, nu vor avea cum să termine proiectul și vor suferi și cei care au plătit avansul. Acum nu există în România acest produs, asigurare de avans. El există în alte țări – am fost în discuții cu asiguratorii acum 3-4 ani, când Gran Via oferea scrisori de garanție bancară pentru avansurile clienților, dar nu era obligatorie și numărul celor care voiau să încheie era mic și îi împiedica atunci să ofere acest produs. O  astfel de asigurare nu apare peste noapte“, spune Antoanela Comșa, director general adjunct pentru Meta Estate și președinte al dezvoltatorului Gran Via. Ea explică faptul că în forma propusă, legea ar bloca micile investiții care sunt finanțate cu banii clienților.