Cele mai mari tranzacții semnate pe piața de birouri din România

Cel puțin șapte tranzacții de peste 100 de milioane de euro au avut loc pe piața lo­cală de birouri în ultimul deceniu, iar cele două recorduri, fostul și ac­tualul, s-au semnat la 10 ani distanță.

„În România au mai fost tranzacții de dimensiuni semnificative pe piață de birouri, peste 100 mil. euro, și înainte și după 2009, de aceea tranzacția dintre AFI și Dedeman, la finalizare, poate fi cea mai importantă, dar cu siguranță nu este singulară. Pe segmentul de bi­rouri, Colliers a consiliat patru tran­zacții de peste 100 mil. euro în Bu­curești (S-Park, Floreasca 169A, Flo­reasca Park și AFI Park în ordine cro­nologică) și cea mai mare tranzacție cu birouri din afara Bu­cureștiului, City Business Center din Timișoara, când  Modatim a fă­cut joint venture cu NEPI”, a spus Lau­rențiu Lazăr, Senior Partner și director al departamentului de in­ves­tiții și evaluari în cadrul Colliers In­ter­national. Colliers a fost implicat și în vânzarea S-Park către Im­moeast, actualul Immo­finanz, tranzacție evaluată la peste 100 mil. euro, dar și în cea mai mare tran­zac­ție cu birouri din afara Bu­cureștiului, City Business Center din Timișoara, când compania Mo­da­tim, deținută de antreprenorul Ovi­diu Șandor a semnat un joint ven­ture cu fondul de investiții NEPI.

Primele tranzacții de office de ordinul zecilor de milioane, întâi de dolari după care de euro, s-au semnat la începutul anilor 2000. La acea vreme, în 2003, Opera Center era cumpărată de CA Immo de la Portland Trust cu suma de 30 mil. dolari, fiind la acea vreme cea mai modernă clădire de birouri din România. La scurt timp a urmat proiectul Europe House din Piața Victoriei, de pe b-dul Lascăr Catargiu a fost cumpărată tot în acel an de austriecii de la Europolis de la GTC, tot cu circa 30 mil. dolari. Europe House a fost construită la finalul anilor 90 pe structura unui fost bloc comunist nefinalizat după Revoluție.