Cererea de locuințe în București și Ilfov a împins dezvoltatorii să cumpere terenuri de peste 250 mil. euro în 2024 pentru a construi noi proiecte rezidențiale

♦ Creșterea prețurilor pe piața rezidențială, dar și cererea pentru noi locuințe au determinat dezvoltatorii să investească în achiziția de terenuri în special în Capitală și Ilfov, unde au cheltuit peste 250 mil. euro în 2024 pentru a securiza loturi pentru viitoare dezvoltări.

Piața terenurilor din Româ­nia a încheiat anul 2024 cu tranzacții de aproximativ 450 milioane euro, nivel comparabil celui din anul precedent, potrivit estimărilor Colliers. Compania de consultanță imobiliară contorizează tranzacțiile care implică terenuri pentru proiecte imobiliare comerciale urbane sau în zone periurbane. 

Volumul tranzacțiilor din 2024, estimat la aproape 450 de milioane de euro, include active mixte, terenuri cumpărate „la pachet“ cu proiecte ge­neratoare de venituri și parteneriate precum schimburi de teren cu metri pătrați construiți sau joint ventures. Acest aspect complică o evaluare precisă a valorii pieței, potrivit consul­tanților Colliers, care adaugă că volu­mul total de activitate este compa­rabil celui din 2023, chiar dacă numă­rul de tranzacții este ceva mai mic. Investitorii locali continuă să domine piața, iar cei internaționali adoptă o poziție mai rezervată, influențată de incertitudini legate de stabilitatea politică și evoluția economiei. Cere­rea se concentrează în special pe sectorul rezidențial, cu accent pe București și zona metropolitană, dar și pe cele mai mari orașe regionale, unde cumpărătorii identifică oportu­nități pentru a achiziționa terenuri valoroase.