Cererea de locuințe transformă anul 2020 într-unul record pentru piața rezidențială, în ciuda pandemiei

Piața rezidențială locală a debutat în 2020 în cel mai bun moment al său din istoria modernă a sectorului de profil l Rezultatele bune din ultimele patru luni au făcut ca în primele nouă luni ale acestui an să se înregistreze o scădere de doar 0,36% a numărului de tranzacții încheiate la nivel național, în ciuda celor două luni de blocaj din timpul primăverii și contextului general cauzat de pandemia de COVID-19.

Tranzacțiile au atins noi valori re­cord în anumite piețe rezi­den­țiale regionale, cu grade ge­ne­rale de absorbție de peste 80%, în medie, până la fina­liza­rea proiectelor. În tot acest timp, acce­sibilitatea (numărul de salarii medii din care poate fi cumpărat un apartament) s-a men­ținut la cel mai favorabil nivel din ultimii 14 ani, într-un context în care salariul mediu pe eco­nomie a continuat să crească, iar pre­țurile s-au majo­rat cu doar 5,8% în Bucu­rești, conform datelor companiei de consul­tanță imobiliară SVN România.

„În luna august a acestui an erau ne­ce­sari aproxi­ma­tiv 8,3 ani sau sub 100 de sa­larii me­dii pe eco­nomie la ni­vel național (677 de euro) pen­tru achizițio­na­rea unui apar­ta­ment nou cu două ca­mere în Bucu­rești (50 de metri suprafață utilă, 1.350 eu­ro/me­trul pă­trat util). Com­pa­rativ, în 2008, în mo­mentul de vârf al pieței din acea perioadă, erau ne­cesare nu mai puțin de 393 de salarii medii pe economie pentru achi­ziționarea unui apar­tament nou în București, sau o perioadă de aproape 33 de ani, potrivit calculelor SVN România“, a spus Andrei Sârbu, CEO al SVN România.