Clădirile „verzi“ câștigă teren pe piața din România
Certificarea unei clădiri de birouri a devenit tot mai importantă pe măsură ce mulți dintre dezvoltatori le scot la vânzare la scurt timp după ce finalizează construcția și închiriază proiectul. Cu cât o clădire obține o certificare mai bună, cu atât poate atrage chiriași de top, pe măsură ce marile companii pun tot mai mult accent pe protecția mediului înconjurător.
Foto: Ziarul Financiar
Obținerea unei certificări sustenabile nu reprezintă în sine obiectivul dezvoltatorilor încât să investească milioane de euro pentru a dezvolta și livra proiecte sustenabile. Certificarea verde vine ca un rezultat a implementării unor soluții de eficientizare, aceste soluții fiind dorite de către investitori pentru a obține proiecte de o calitate cât mai ridicată, care să aducă beneficii atât din punctul de vedere al operării și al evaluării în cadrul portofoliului deținut (o clădire cu un nivel ridicat de certificare sustenabilă este evaluată la un nivel mai ridicat), dar și pentru a obține avantaje pentru viitorii ocupanți, fie că vorbim de condiții generale sau de costuri mai reduse. În plus, atât în Vest, cât și în unele orașe din România astfel de proiecte atrag și reduceri de impozite.
„Există două tipuri de certificări sustenabile: pentru proiecte și clădiri noi (New Construction) și pentru cele deja existente (In Use), iar în privința beneficiilor fiscale nu există o diferențiere între cele două tipuri, cu condiția ca certificatul de performanță energetică să fie clasa A. În Timișoara se acordă o reducere de 50% la plata impozitului pe clădire pentru cele certificate BREEAM Outstanding și Excellent, LEED Platinum, 35% pentru BREEAM Very Good și LEED Gold și de 20% pentru BREEAM Good și LEED Silver“, a spus Răzvan Nica, managing director BuildGreen. De asemenea, în Cluj-Napoca se acordă o reducere de 50% la plata impozitului pe clădire pentru cele certificate BREEAM Outstanding și Excellent, LEED Platinum și Gold, de 35% pentru BREEAM Very Good și LEED Silver și de 20% pentru BREEAM Good și LEED Certified.
O clădire verde consumă cu până la 20% mai puține resurse, atât energetice, cât și de apă, și oferă un confort sporit prin soluții pasive de eficientizare, precum iluminare și ventilație naturale. Clădirile verzi au încă din faza de proiectare în vedere o eficiență în utilizarea resurselor și o utilizare sustenabilă a produsului pe întreg ciclul de viață al clădirii.
Citește și
2 min
Ziarul Financiar
3 min
Dana Ciriperu
