Codrin Matei, Crosspoint: Dezvoltatorii de rezidențial care au pariat pe segmentul mediu se vor reorienta către închirieri

Creșterea dobânzilor și scum­pirea apartamentelor au deter­minat amânarea deciziilor de a cum­păra o locuință nouă, iar dezvoltatorii se confruntă cu o scădere a cererii. Pe acest fond, dezvoltatorii vor decide să închirieze apartamentele construite.

„Sunt multe proiecte demarate care au fost concepute pentru cei cu venituri medii sau medii-mici. Dacă vorbim de o contractare a pieței de vânzări, mulți se vor reorienta către închirieri. Vor fi mulți care se vor adapta pieței. Sunt dezvoltatori care construiesc cu credit, vânzările nu mai merg la fel de bine și sunt forțați de împrejurări să se reorienteze, cel puțin o perioadă. Și în plus, există și un interes din partea investitorilor locali și internaționali care se uită către acest segment – cumpără aparta­mente închiriate. Singura problemă la noi o reprezintă lipsa firmelor de asset management. La nivel european sunt multe fonduri de investiții care merg către produse generatoare de venit – clădiri de birouri, centre comerciale și acum se uită către rezidențial de închiriat. Va fi un element tot mai căutat la nivel național“, a explicat Codrin Matei, principal partner, Crosspoint Real Estate, companie de consultanță imobiliară.

Spre exemplu, în cadrul con­fe­rin­ței ZF Tendințe în piața rezi­den­țială 2023, Ionuț Negoiță, CEO & founder, HILS Development, cel mai activ dez­voltator din zona de est a Ca­pi­talei, anunța că strategia sa va in­clude de acum înainte și reali­zarea unui por­tofoliu de apartamente de închi­riat, având în vedere faptul că vân­zările sunt afectate de creșterea do­bânzilor.