Colliers: Proprietarii de birouri au plătit până la 20.000 de euro pentru dezinfectări în 2020, iar chiriașii nu au intrat cu datorii în 2021. „După starea de urgență gradul real de ocupare din birouri era între 5 și 25%, în funcție de chiriaș“

Din portofoliul clădirilor cu property mana­gement al Colliers, peste 90% dintre chiriași au plătit la timp chiria în 2020 și nu există chiriași care să fi intrat în 2021 cu datorii mai vechi. Portofoliul este alcătuit din peste 350 de chiriași pen­tru 530.000 mp de birouri, din care 345.000 mp în București și 187.000 mp în centre regionale precum Brașov, Cluj, Timișoara și Arad.

„În cazul clădirilor mici discutăm de costuri suplimentare de 4.000 – 8.000 de euro, iar în cazul celor mari de 10.000 – 20.000 de euro. Pe de altă parte, costu­rile totale de mentenanță nu au crescut însă în 2020 deoarece prezența redusă la birou a însemnat o tăiere a cheltuielilor de cură­țenie. După starea de urgență gradul real de ocupare din birouri era între 5 și 25%, în funcție de chiriaș“, a spus Ștefania Baldovinescu, Senior Partner & Head of Real Estate Management Services.

Din martie s-au implementat mă­su­rile de pandemie precum opera­țiunile de dezin­fectare – s-au achiziționat dezin­fec­tanți, soluții speciale pentru mo­chete, ne­bu­lizatoare, folii nano­septice, măști de pro­tecție, iar per total an cos­tu­rile cu aces­tea s-au ridicat la circa 10.000 – 20.000 de euro în plus pentru clădirile de peste 20.000 mp suprafață închiriabilă GLA, unde capacitatea era de 2.000 de angajați înainte de pan­de­mie.