Colliers: Stocul modern de birouri din București a depășit 3 mil. mp. Scăderea cererii determinate de munca hibrid poate fi echilibrată de tendințele de creștere a pieței muncii pe fondul intențiilor de recrutare din piață. Sebastian Dragomir, head of off

Activitatea de pe piața birourilor a rămas relativ redusă în prima jumătate a anului 2021, cu semne limitate de revenire la nivelurile de dinainte de pandemie, în contextul în care companiile încă nu au claritate asupra momentului în care majoritatea angajaților vor reveni la birou, potrivit raportului de piață al Colliers pentru primul semestru din 2021.

Cererea totală pentru spații de birouri moderne s-a contractat cu aproape 10%, până la 112.000 mp, comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, iar cererea nouă a fost de aproximativ 38.000 de metri pătrați, în scădere cu 15% la sfârșitul primului se­mestru și cu 22% față de perioada similară din 2019. Consultanții Colliers au observat că fir­mele au început deja organizarea, redi­men­sionarea și reconfigurarea birourilor pentru a se potrivi nevoilor unei lumi post-COVID și faptul că piața muncii își revine rapid ar trebui să protejeze într-o oarecare măsură piața birourilor.

În prima jumătate a anului au fost livrați doar 36.000 de metri pătrați de spații mo­derne de birouri. Finalizarea Campus 6.2 de către Skanska (aproape de 19.800 de metri pătrați) și a Tiriac Tower din portofoliul Țiriac Imobiliare (16.500 de metri pătrați) sunt completările majore care au ridicat sto­cul modern de birouri al Bucureștiului peste ni­velul de 3 milioane de metri pătrați. Cum es­ti­marea inițială pentru 2021 a fost de li­vrare a aproximativ 260.000 de metri pătrați de noi birouri moderne, se anunță o a doua ju­mătate a anului destul de aglomerată, deși unele dintre livrările viitoare ar putea mai degrabă să fie amânate pentru prima parte a lui 2022.