Colliers: Volumul tranzactiilor imobiliare s-a redus în 2023 la mai putin de jumătate fată de recordul din 2022, coborând la circa 476 milioane euro, dar piata ar putea să își revină ușor în acest an, în jurul valorii de 500 milioane euro

Volumul tranzactiilor imobiliare s-a redus în 2023 la mai putin de jumătate fată de recordul din 2022, coborând la circa 476 milioane euro, de la 1,25 miliarde euro, dar piata ar putea să își revină ușor în acest an, în jurul valorii de 500 milioane euro, arată o analiză Colliers.

„Este dificil să previzionăm direcția pe termen scurt a pieței, și, în pofida unor perspective favorabile privind performanța economică generală a României, rămânem prudenți. Cu toate acestea, există potențial pentru o îmbunătățire în a doua jumătate a anului și pentru o ușoară relaxare a condițiilor de finanțare. Între timp, valoarea estimată a tranzacțiilor care se vor finaliza până la sfârșitul lui 2024, este mai mare decât întregul volum de investiții din 2023, situându-se în jurul valorii de 500 de milioane de euro. La fel ca și în trecut, o singură tranzacție, respectiv portofoliul industrial al Globalworth, reprezintă o parte semnificativă din potențialul de tranzacții viitoare (aproximativ jumătate), așa că evoluția anului 2024 depinde în mare măsură de această tranzacție. Ar fi, de asemenea, o tranzacție importantă și în ceea ce privește stabilirea unui punct de referință privind interesul pentru piața industrială locală, unde marii dezvoltatori tind să dețină proprietăți pe termen lung și nu în ultimul rând cea mai mare platformă industrială care ar face obiectul unui transfer de proprietate la nivel local”, subliniază Anca Merdescu, Director Investment & Debt Advisory la Colliers.

În general, mulți proprietari și investitori rămân în expectativă, influențați de ratele ridicate ale dobânzilor, încetinirea economică și incertitudinea globală. Cea mai semnificativă tranzacție a anului trecut, și totodată cea mai mare tranzacție de retail din România din ultimul deceniu, a fost vânzarea portofoliului de 25 de active de retail Mitiska REIMs către un nou jucător, fondul britanic M Core, pentru 219 milioane de euro.