Construcțiile sub presiunea noilor taxe: cum riscă TVA-ul și eliminarea facilităților să blocheze piața și să stimuleze economia subterană

Piața construcțiilor intră într-o perioadă de tensiune, avertizează compania Maristar Com, într-un mesaj adresat Guvernului. Deciziile recente – creșterea TVA la locuințele noi de la 9% la 21% începând cu 1 august 2025 și eliminarea facilităților fiscale pentru angajații din construcții – pun o presiune atât pe investitori și dezvoltatori, cât și pe clienți.

„Majorarea TVA-ului echivalează cu o creștere substanțială a prețului final al locuințelor, cu mii de euro în plus pentru cumpărători”, arată analiza Maristar Com. Pentru apartamentele de nivel mediu, aceasta poate însemna un cost suplimentar de câteva mii de euro pe unitate, împingând achiziția unei locuințe dincolo de pragul de accesibilitate pentru multe familii tinere.

Această schimbare vine într-un moment de fragilitate pentru piață: dobânzile la credite ipotecare sunt încă ridicate, inflația a erodat veniturile disponibile, iar numărul tranzacțiilor este în scădere. Datele analizate de Maristar arată că în primele patru luni din 2025 s-a înregistrat o scădere de aproape 9% a vânzărilor de apartamente la nivel național față de aceeași perioadă a anului trecut. Iulie a adus un „val de urgență” al cumpărătorilor care au dorit să prindă ultimul tren al cotei reduse, dar după 1 august se prefigurează o contracție accentuată a cererii.