Creditele ipotecare au crescut cu 50% în cinci ani, la 111 mld. lei. Doar unu din zece credite mai este luat în valută, față de o treime acum cinci ani, iar rata medie lunară trece de 1.700 de lei

Apetitul românilor pentru ipotecare a prins avânt în ultimii ani. Piața finanțărilor ipotecare a fost pe un trend ascendent, volumul creditelor de acest tip crescând cu aproape 50% în ultimii cinci ani, până la un sold de 111 mld. lei, după cum reiese din datele BNR. Accesul la piața creditului s-a îmbunătățit pe fondul creșterii veniturilor salariale, creșterea în decembrie 2024 față de 2023 fiind de 10% în București și de 11% la nivel național, susține BNR.

Analizând structura creditării ipotecare pe valute, vedem că românii au luat preponderemt finanțări în lei în ultimii ani, evitând astfel riscul valutar ce apare odată ce crește cursul leu/euro. Astfel, doar unu din zece credite mai este luat în valută (11%), față de o treime acum cinci ani (33%). Rata medie lunară la un credit ipotecar a crescut cu aproape 50% în ultimii cinci ani, de la aproximativ 1.100 lei până la peste 1.700 lei în prima parte a acestui an, în condițiile în care rata anualizată a dobânzii medii a oscilat în ultima perioadă în  jurul a 7%, de la 4-5% în urmă cu cinci ani. 

Numărul debitorilor cu credite ipotecare a trecut de 540.000 (540.716 în T1/2025), mai mult de 90.500 de români intrând doar în ultimii cinci ani în clubul celor cu rate la bancă pentru locuințe cumpărate cu credit.