Cu o cerere pentru credite ipotecare în cădere liberă, băncile sparg gheața în premieră cu dobândă fixă pe 3 ani la ipotecarele Noua Casă. Avansul rămâne tot de 5%

Creditul ipotecar Noua casă ar putea deveni puntea de relansare a zonei ipotecare. Băncile vin cu un nou model de credit Noua Ccasă, prin care oferă dobândă fixă timp de 3 ani, fără a schimba condițiile din cadrul programului, avansul rămânând tot 5%, potrivit informațiilor transmise de compania  AVBS.

Astfel, diferența de costuri va fi suportată de bănci, iar în perioada următoare, ofertele de dobândă fixă pentru progamul Casa noua vor deveni un trend. Într-un context în care Guvernul României a decis majorarea cotei de TVA de la 9% la 21%, începând cu 1 august 2025, pentru livrările de locuințe noi, măsură cu impact direct asupra sectorului imobiliar, băncile încep să-și reconfigureze ofertele pentru cei care își doresc să-și cumpere prima locuință. Astfel, acestea încep să lanseze în premieră credite Noua casă cu dobândă fixă în primii ani. Opțiunea oferă mai multă stabilitate și protecție în fața fluctuațiilor de pe piața financiară, în condițiile în care dobânzile variabile generează permanent îngrijorare pentru consumatori. 

Spre exemplu, într-o formulă nouă lansată de bănci, pentru un credit în valoare de 332.500 lei (circa 66.500 euro), pe o perioadă de 360 de luni, la o dobânda fixă de 5,97%, rata lunară ar fi de 1.987 de lei, la care se adauga comisionul perceput de FNGCIMM in valoare de 0.15%. În același timp, la un credit de aceeasi valoare și durată, dar cu dobândă variabilă, spre exemplu 7,55?% (2?% marjă Ă IRCC?5,55?%), rata lunară ajunge la 2336 lei, la care se adauga comisionul perceput de FNGCIMM in valoare de 0.15%. Rezultă o economie semnificativă în primii trei ani de creditare Noua Casă. ìÎntr-o perioadă în care incertitudinile pieței pot afecta bugetul unei familii, opțiunea pentru dobândă fixă în primii ani de creditare oferă liniște și control. Prin aplicarea dobânzii fixe, clienții pot ajunge și la o economie lunară de aproximativ 350?lei, adica 12.500 de lei în primii trei ani ai creditului, ceea ce le permite să-și planifice cu încredere cheltuielile și să-și concentreze resursele pe mobilarea și amenajarea locuinței, nu pe fluctuația costului creditului“, a spus Valentin Anghel, fondator și CEO AVBS Broker de Credite. Băncile ofertează creditele cu dobândă limitată destinate primei case independent de condițiile programului guvernamental Noua Casă, lansat în 2009 și în cadrul căruia până la finele lunii decembrie 2024, FNGCIMM a acordat un număr de 334.048 garanții, în valoare totală de 31,6 miliarde lei, care au susținut credite în valoare de peste 64 miliarde lei.