Deadline în imobiliare: Cine vrea să mai prindă TVA de 9% pentru locuințele sub 600.000 de lei trebuie să semneze până la 1 august 2025 și să finalizeze tranzacția până la 1 august 2026

Cota redusă de TVA de 9% pentru locuințele sub 600.000 de lei, care a sprijinit până acum segmentul accesibil al pieței rezidențiale, va fi menținută doar pentru contractele semnate cu avans plătit până la 1 august 2025. @ După această dată, TVA-ul standard de 21% ar putea deveni normă, afectând exact cumpărătorii care vizau segmentul accesibil și dezvoltatorii care au mizat pe această categorie de clienți.

Guvernul propune limitarea în timp a cotei reduse de TVA de 9% pentru locuințele considerate accesibile. Potrivit unui proiect de lege aflat în circuitul legislativ, această facilitate se va aplica doar până la 1 august 2026, însă doar pentru acele locuințe pentru care a fost semnat un contract și s-a plătit un avans până la 1 august 2025.

Mai mult, proiectul limitează acum accesul la cota de 9% – doar cei care nu au cumpărat după 1 ianuarie 2023 o locuință nouă cu TVA redus vor avea acum șansa, până la majorare, cel mai probabil pentru a elimina specula. 

De partea cealaltă, dezvoltatorii spun că pentru a se îndeplini toate cerințele, dezvoltatorii trebuie să facă recepția până la 31 iulie 2026, în condițiile în care recepția poate dura și 6 luni în București.