Devine achiziția de apartamente supraevaluată? Se va dezvolta piața imobiliară pe baza chiriilor?

Acestea sunt două dintre întrebările la care dezvoltatorii din Capitală și din marile orașe încearcă să găsească răspuns în 2023. 

Segmentul chiriilor crește, având potențialul de a ajunge la un sfert din întreaga piață rezidențială în următorii ani. O tendință pe care dezvoltatorii și consultanții o scot acum în evidență este cea de închiriere a portofoliilor de locuințe direct de la dezvoltatori. Și dacă până acum doar o pondere mică a locatarilor alegeau statutul de chiriaș, trendul pare să ducă spre o creștere a numărului acestora.

„Auzim din ce în ce mai des despre chirii începând de anul trecut pentru că suntem într-o zonă în care dobânzile au crescut accelerat, iar asta i-a împiedicat pe cei care vor să cumpere locuințe să-și ia casa pe care o doresc. În plus, am văzut în ultimii doi ani o creștere accelerată a prețurilor apartamentelor, nu doar în România, ci și în țările din jur, iar asta a pus și mai multă presiune pe cumpărători. Ponderea chiriașilor va crește“, a spus Gabriel Blăniță, associate director valuation & advisory services la compania de consultanță imobiliară Colliers România.