Dezvoltatorii aleg soluții ieftine la construcția clădirilor de birouri; cresc costurile chiriașilor

Cele mai utilizate sisteme de fațade din România beneficiază de costuri inițiale de construcție cu până la 60% mai mici, dar conduc la cheltuieli de întreținere cu 25% mai mari pentru chiriași, în comparație cu alte soluții folosite în zona UE. Mai mult, investițiile inițiale în echipamentele necesare pentru răcirea clădirilor de birouri în cazul acestui tip de fațade sunt de patru ori mai mari decât în piețele mature, arată datele companiei care activează în domeniul consultanței, proiectării și project managementului pentru dezvoltatori, investitori și chiriași.

“Majoritatea clădirilor de birouri din București au fost proiectate și construite făcând economie de idei, bani și timp. Spre exemplu, fațadele cortină, de multe ori considerate a fi simbolul modernității, sunt folosite în mod exagerat în peisajul autohton. Ele sunt construite ieftin, cu materiale de proastă calitate și sunt neadecvate climei din România. Suprafețele mari vitrate, cu factori slabi de protecție solară și de izolare termică, conduc la un consum sporit de energie și la disconfortul chiriașilor”, a declarat, într-un comunicat, Tudor Popp, managing director Immpuls Real Estate Solutions.

Fațada unei clădiri reprezintă între 20% și 35% din costurile de construcție și este unul dintre argumentele principale de convingere a investitorilor și chiriașilor.