Dezvoltatorii au cumpărat 47 de hectare de teren în București pentru proiecte rezidențiale

Atunci când un dezvoltator caută un teren pentru un proiect rezidențial, ia în calcul locația, prețul de achiziție, infrastructura, parametrii urbanistici existenți sau potențiali, documentația urbanistică existentă sau necesară și accesul la utilități.

Potrivit lui Alexandru Mitrache, Head of Transactions – Land & Investment în cadrul companiei de consultanță imobiliară Cushman&Wakefield Echinox, anul trecut s-au tranzacționat circa 47 de hectare destinate dezvoltării unor proiecte rezidențiale medii și mari în București. El a subliniat că în general prețul de achiziție al terenului trebuie să fie mai mic pentru rezidențial, excepție făcând zonele premium, zona centrală, Dorobanți, Primăverii, Herăstrău, unde sunt întâlnite cele mai mari prețuri de tranzacționare de-a lungul timpului. „În ultimul an, am observat un focus mai mare al dezvoltatorilor pentru zonele centrale și proximitatea rețelelor de transport în comun“, a spus Alexandru Mitrache. 

În total, dezvoltatorii și investitorii imobiliari au realizat anul trecut în București achiziții totale de terenuri cu o valoare cumulată de circa 245 mil. euro, un nou record al ultimilor zece ani, potrivit datelor firmei de consultanță imobiliară C&W  Echinox. Față de anul precedent, valoarea tranzacțiilor a crescut cu 13%, pe fondul menținerii la cote ridicate a interesului din partea dezvoltatorilor activi în segmentul rezidențial, dar și pe fondul tranzacționării unor terenuri de mari dimensiuni pretabile pentru dezvoltarea unor proiecte mixte.