Dezvoltatorii privesc cu prudență segmentul de rezidențial pentru închiriere. Păstrează apartamente în proiectele noi, dar sunt reticenți în a construi blocuri dedicate

Proiectele rezidențiale dezvol­tate de la început pentru a fi închiriate sunt o normalitate în Europa Centrală și de Vest, unde dezvoltatorii construiesc mii de apartamente în acest mod, însă în România momentan doar AFI Europe are în construcție un astfel de bloc.

Pe de altă parte, rezidențialul de închiriat încă vine cu un randament mai mic decât birourile, retailul sau industrialul, motiv pentru care tranzacțiile de investiții de obicei sunt dominate de segmentul office.

„Sunt condiții bune pentru build to rent în România, dar aici lipsește cumpărătorul final. Este un produs concentrat pe un anumit tip de investitor – spre exemplu fondurile de pensii se mulțumesc cu un randament de 3% pe an și cumpără astfel de produse în afară, dar acest tip de cumpărător lipsește aici,  nu există REIT-uri – fonduri de investiții în imobiliare, reglementate în acest fel“, a spus Mauricio Mesa, directorul Cordia pentru România și Spania, care a construit proiectul rezidențial Parcului20 în Capitală, în cadrul conferinței BREC Residential.